5 Rủi Ro Khi Mua Nhà Chưa Hoàn Công – Cảnh Báo Từ Pháp Lý Nhà Đất Đại Phúc 

Bạn đang định mua một căn nhà chưa hoàn công tại TP.HCM? Hãy đọc kỹ 5 rủi ro dưới đây trước khi xuống tiền, để tránh “mất tiền – mất nhà” vì thiếu hiểu biết pháp lý!

1.  Nhà Chưa Hoàn Công Là Gì?

Nhà chưa hoàn công là nhà đã xây dựng xong nhưng chưa được cập nhật tài sản gắn liền với đất trên sổ hồng. Khi đó, pháp luật chưa công nhận sự tồn tại hợp pháp của căn nhà, và bạn sẽ chỉ sở hữu phần đất!

2.  Năm Rủi Ro Khi Mua Nhà Chưa Hoàn Công

❌ Không Sang Tên Được Phần Nhà

Bạn chỉ được sang tên phần đất, còn phần nhà không được cập nhật nên vẫn thuộc quyền sở hữu của chủ cũ trên pháp lý. Rủi ro xảy ra khi tranh chấp, ly hôn, hoặc bị tòa án kê biên tài sản.

🏦 Không Vay Được Ngân Hàng

Ngân hàng chỉ nhận tài sản hợp pháp có trên sổ hồng làm tài sản thế chấp. Nhà chưa hoàn công không đủ điều kiện nên bạn khó tiếp cận vốn vay, nhất là khi mua để đầu tư hoặc ở lâu dài.

⚒️ Không Được Bồi Thường Nếu Nhà Bị Thu Hồi

Nếu Nhà nước thu hồi đất, bạn chỉ được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất – không được bồi thường phần nhà xây dựng nếu chưa hoàn công, dẫn đến thiệt hại lớn.

🧾 Khó Làm Thủ Tục Xin Giấy Tờ Mới

Việc xin cấp số nhà, đồng hồ điện nước riêng, tách sổ… sẽ bị từ chối hoặc kéo dài nếu nhà chưa hoàn công. Điều này gây khó khăn khi sinh sống và sử dụng hợp pháp tài sản.

🔐 Dễ Gặp Tranh Chấp Pháp Lý

Người bán có thể lợi dụng việc chưa hoàn công để giấu tranh chấp, bán tài sản không rõ ràng, hoặc cố tình lừa đảo khi nhà không đủ điều kiện pháp lý chuyển nhượng.

3. Lời Khuyên Từ Pháp Lý Nhà Đất Đại Phúc – Nên Làm Gì?

🔎 Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Yêu cầu xem giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, hợp đồng xây dựng…

🧾 Yêu cầu người bán hoàn công trước khi công chứng hoặc cam kết rõ ràng trong hợp đồng.

💼 Nhờ đơn vị pháp lý uy tín hỗ trợ kiểm tra và soạn thảo hợp đồng.

4.  Liên Hệ Ngay Pháp Lý Nhà Đất Đại Phúc Để Tránh Rủi Ro

Chúng tôi chuyên hỗ trợ pháp lý bất động sản toàn diện tại TP.HCM, đặc biệt về:

• Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch, tranh chấp

• Tư vấn và thực hiện thủ tục hoàn công

• Soạn hợp đồng, sang tên, công chứng an toàn

📍 Đại Phúc – Pháp lý rõ ràng, an tâm giao dịch

📞 Hotline: 0937 225 522

🌐 Khu vực phục vụ: Toàn TP.HCM và vùng lân cận

  Câu hỏi thường gặp (FAQ)

❓ Nhà chưa hoàn công có mua bán được không?

✅ Được, nhưng chỉ hợp pháp khi rõ ràng về giấy phép xây dựng và hai bên đồng ý cam kết hoàn công sau khi mua bán.

❓ Có nên mua nhà chưa hoàn công không?

⚠️ Không nên, trừ khi bạn kiểm soát được pháp lý và có tư vấn chuyên nghiệp đi kèm.