Hoàn Công Nhà Ở Là Gì? Thủ Tục, Hồ Sơ Và Thời Gian Xử Lý Mới Nhất 2025

Hoàn công nhà ở là một bước cuối cùng nhưng vô cùng quan trọng trong quá trình hợp thức hóa công trình xây dựng. Thủ tục này nhằm cập nhật hiện trạng công trình thực tế lên sổ hồng, từ đó đảm bảo quyền sở hữu đầy đủ và thuận tiện trong các giao dịch như mua bán, tặng cho, thế chấp ngân hàng.

1.  Vì Sao Cần Phải Hoàn Công Nhà Ở?

• ✳️ Cập nhật hiện trạng công trình mới nhất lên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng)

• ✳️ Hợp thức hóa công trình xây dựng đúng quy định pháp luật

• ✳️ Tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch công chứng, sang tên mua bán, tặng cho

• ✳️ Tránh rủi ro pháp lý về xây dựng trái phép hoặc tranh chấp tài sản về sau

2. Hồ Sơ Hoàn Công Nhà Ở tại Tp Hồ Chí Minh Gồm Những Gì?

Dưới đây là danh sách giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục hoàn công:

• 📌 Bản vẽ hoàn công, bản vẽ hiện trạng & sơ đồ vị trí

• 📌 Giấy phép xây dựng & bản vẽ xin phép xây dựng

• 📌 Sổ hồng (GCN) và thông báo nộp lệ phí trước bạ

• 📌 Căn cước công dân (CCCD) của chủ sở hữu

• 📌 Biên bản nghiệm thu công trình và hóa đơn đỏ (VAT) (nếu có)

• 📌 Tờ khai Mẫu 11/ĐK-TT, tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tờ khai lệ phí trước bạ

3.  Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Tp Hồ Chí Minh Mới Nhất Năm 2025

1. 🔸 Nộp hồ sơ hoàn công tại bộ phận một cửa thuộc Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện

2. 🔸 Nhận biên nhận hồ sơ và chờ lịch kiểm tra hiện trạng

3. 🔸 Hồ sơ được chuyển về các phòng ban liên quan để xử lý và trả kết quả hoàn công

4.  Thời Gian Xử Lý Hoàn Công Nhà Ở tại Tp Hồ Chí Minh

• ⏳ Đo đạc và kiểm tra nội nghiệp: 20 – 30 ngày

• ⏳ Xử lý hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai: 10 ngày làm việc
  
  ➡️ Tổng thời gian hoàn công: Khoảng 30 – 45 ngày làm việc (tùy địa phương và tình trạng hồ sơ)

5.  Lưu Ý Khi Làm Thủ Tục Hoàn Công

• 🔸 Công trình xây đúng giấy phép xây dựng sẽ hoàn công thuận lợi

• 🔸 Nếu có sai phạm về kết cấu, diện tích, số tầng… cần xử lý biên bản vi phạm hoặc xin điều chỉnh giấy phép trước khi hoàn công

• 🔸 Cần giữ lại hóa đơn VAT của đơn vị thi công và biên bản nghiệm thu hoàn tất

6.  Dịch Vụ Hoàn Công Trọn Gói Tại TP.HCM – Pháp Lý BĐS

Bạn cần người đồng hành am hiểu pháp luật, xử lý hồ sơ đúng và nhanh?

👉 Pháp Lý BĐS chuyên dịch vụ hoàn công trọn gói tại TP.HCM đảm bảo:

✅ Hỗ trợ trọn gói từ đo vẽ, hồ sơ đến khi ra sổ

✅ Giải trình và xử lý hồ sơ phức tạp

✅ Minh bạch – Nhanh chóng – Hợp pháp

📲 Liên hệ 0937225522-Pháp Lý BĐS ngay để được tư vấn miễn phí và nhận bảng giá hoàn công nhà ở mới nhất!